Материнский капитал на погашение ипотеки

Социальная поддержка для многодетных и молодых семей считается ипотечными программами. Банки в таком случае рассчитывают самые выгодные проценты для людей, часть из которых погашает государство. Наиболее распространенным способом для погашения ипотеки является использование материнского капитала. Его получают семьи при рождении детей, и могут потратить на решение вопросов, связанных с повышением качества жизни.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Основной способ для задействования помощи государства — это приобретение недвижимости. Ипотечный кредит считается вариантом, средства которого граждане могут направить на решение жилищных вопросов. Банки могут предоставить только два условия, чтобы использовать материнский капитал:

• предоставить денежные средства в качестве первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку;
• направить помощь от государства на погашение кредита.

В первом варианте во время подаче заявления, чтобы получить ипотечный кредит с перечнем необходимых документов обязательно учитывается и сумма материнского капитала. Дополнительным документом при оформлении будет сертификат о его наличии.

Стоит обратить внимание, что на покупку или внесение первоначального взноса своими силами, без использования ипотеки, материнский капитал можно направить не ранее, чем через три года после рождения малыша. Такое его использование допускается только в том случае, когда из предназначаемых средств еще не были выделены суммы на другие нужды.

Документы для погашения

Чтобы использовать материнский капитал после подписания составленного договора, потребуются следующие документы:

• удостоверение личности заемщика;
• заявление для досрочного погашения ипотеки — форма составляется только банком;
• сертификат на право распоряжения материнским капиталом.

Сразу после принятия документов банк обычно выдает заемщику справку о состоянии кредита, то есть остатке по основной сумме и общей суммы начисленных процентов. Этот документ входит в полный перечень для обращения в Пенсионный фонд.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

В случае появлении материнского капитала и желании использовать его на погашение ипотеки, клиенты обращаются в Пенсионный фонд. Для этого им нужно собрать следующие документы:

• удостоверение личности заявителя, у которого есть право на использование средств — опекуна или родителя;
• документы на приобретенную недвижимость с подтвержденным правом на собственность;
• сертификат на получение материальной помощи;
• обязательство на оформление собственной недвижимости в долевую собственность;
• кредитный договор ипотеки, а также справка из банка о текущем остатке по задолженности.

В некоторых условиях могут потребоваться и другие документы — свидетельство о смерти, доверенность на представителя, заверенная нотариусом, документы о переходе родительских прав непосредственно к опекуну. В отделении Пенсионного фонда дополнительно также можно получить заявление на трату материнского капитала.

Когда можно воспользоваться?

Порядок использования материальной помощи материнского капитала для погашения ипотечного кредита, обычно рассчитывается по некоторым условиям:

• если сертификат, выдаваемый Пенсионным фондом не имеет срока годности, тогда использовать его можно в любое время;
• в случае досрочной уплаты долга, заемщик может рассчитывать на получение неиспользованной суммы страховки;
• период перечисления средств и рассмотрение заявки в Пенсионный фонд составляет не менее 2 месяца — даже когда заявка подается сразу после заключения договора на кредит, первое время предстоит добросовестно выплачивать начисленные проценты.

Материнский капитал можно тратить на ипотечный кредит, а использовать его для уплаты штрафов или просрочек нельзя!