Жильё на вырост!?

Ох как быстро растут дети, не успеешь оглянуться, а любимое чадо уже идет в первый класс. Оп, и не за горами аттестат и взрослая, самостоятельная жизнь. Тут невольно начинаешь задумываться – а как же сделать так, чтобы этого, пока еще маленького чуда, в будущем не коснулся «квартирный вопрос»!

ЧТО ДЕЛАТЬ И КАК БЫТЬ?

Вариант 1: Обмен меньшего на большее

Подходит тем, кто живет в однокомнатной квартире. Ребенок уже пошел или готовится пойти в школу, а значит, для учебы требуется отдельная комната. Кстати, именно отдельную комнату для учебы и досуга школьников настоятельно рекомендуют и педагоги и психологи. Это не только поспособствует повышению успеваемости, но и подарит немножко свободного места и времени вам.

Плюсы и минусы:

• отдельная комната у ребенка;
• относительно небольшие финансовые вложения;
• в качестве доплаты можно использовать материнский капитал.

Это плюсы, а в минусе – отсутствие перспективы. Расширение жилплощади сейчас никак не решает проблему отдельного жилья для вас и ребенка в будущем.

Поэтому рассмотрим еще один вариант:

Вариант 2: Обмен большего на два меньших

Если в вашем распоряжении уже есть просторная квартира, то разменяв её сегодня на две квартиры поменьше, вы гарантированно обеспечиваете ребенка собственным жильем. Особо это актуально, когда ребенок уже заканчивает школу или ВУЗ.

Плюсы и минусы:

• вступая во взрослую жизнь, ребенок уже будет обеспечен собственным жильем;
• до разъезда одну из квартир можно сдавать, получая 10-15 тыс. в месяц;
• финансовые вложения минимальны или отсутствуют.

Из минусов – некоторое время придется смириться с жизнью в стесненных условиях.

И, наконец, еще одно решение:

Вариант 3: Покупка

Квартира или гостинка, за наличные, долевое или в ипотеку. Наилучший, и в то же время, наизатратнейший вариант.

Подходит семьям с детьми любого возраста и тут опять же есть два варианта: покупка небольшой квартиры для ребенка или же ребенку остается ваше жильё, а вы покупаете квартиру большей площади.

Плюсы и минусы:

• у ребенка появляется собственное жилье;
• одну из квартир можно сдавать за 10-25 тыс. в месяц, и направлять эти деньги на погашение кредита;
• в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Из минусов, как уже и говорилось, крупные начальные финансовые затраты.

Итак, какой бы вы вариант не выбрали —

ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ!

Оцените свои текущие финансовые возможности и соотнесите их со стоимостью жилья на сегодня:

• Гостинка (новая) – от 900 т. руб. до 1400 тыс. рублей
• Гостинка (втор. жилье) – от 700 тыс. рублей
• Однокомнатная квартира (в новостройке) – от 1,3 млн. рублей
• Однокомнатная квартира (втор. жилье) – от 1,4 млн. рублей
• Двухкомнатная квартира (в новостройке) – от 1,9 млн. рублей
• Двухкомнатная квартира (втор. жилье) – от 1,8 млн. рублей
• Трехкомнатная квартира (в новостройке) – от 3,3 млн. рублей
• Трехкомнатная квартира (втор. жилье) – от 2,5 млн. рублей

Если у вас возникли трудности или с вариантом или с расчетом –

ОБРАЩАЙТЕСЬ!

специалисты агентства недвижимости КИАН помогут вам собрать все нужные документы, посоветуют наилучший вариант и с радостью проконсультируют по любым интересующим вас вопросам.